問41 　宅地建物取引業者Ａ (消費税課税事業者) が売主Ｂ (消費税課税事業者)からＢ所有の土地付建物の媒介依頼を受け，買主Ｃとの間で売買契約を成立させた場合，ＡがＢから受領できる報酬の限度額 (消費税額及び地方消費税額を含む。) は，次のうちどれか。なお，土地付建物の代金は５，１００万円 (消費税額及び地方消費税額を合算した額１００万円を含む。) とする。

１　１，５６０，０００円・・・×

２　１，５９０，０００円・・・×

３　１，６３８，０００円・・・○

４　１，６６９，５００円・・・×

解説：・・・�@消費税額及び地方消費税額を合算した額１００万円を控除する。
　　　　　　　　5100万円-100万円＝5,000万円
　　　　　　�A報酬額の計算をする。
　　　　　　　　取引価格が400万円を超えるので「代金の3％＋6万円」となる。
　　　　　　　　5000万円×0.03＋6万円＝156万円
　　　　　　�B課税事業者なので、
　　　　　　　　156万円×1.05＝1,638,000円
　　　　　　　より、正解は、選択肢３です。

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