宅建試験過去問平成18年度　問28　解答　解説

問28　不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

１　平成18年4月に住宅以外の家屋を取得した場合、不動産取得税の標準税率は、100 分の4である。
解説：×・・・住宅以外の家屋を取得した場合、不動産取得税の標準税率は、100 分の3.5%です。（平成18年4月1日～平成20年3月31日）

２　平成18年4月に宅地を取得した場合、当該取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の２分の１の額とされる。
解説：○・・・宅地を取得した場合、不動産所得税の課税標準は、当該宅地の価格の2分の1の額となります。

３　不動産取得税は、不動産の取得に対して、当該不動産の所在する都道府県が課する税であるが、その徴収は特別徴収の方法がとられている。
解説：×・・・不動産取得税の徴収は、普通徴収です。

４　平成18年4月に床面積 250 平方メートルである新築住宅の価格から 1,200 万円が控除される。
解説：×・・・新築住宅の価格から1200万円が控除されるのは、床面積が50㎡以上（戸建以外の貸家40㎡）240㎡以下の場合に適用されます。