２　Ａは、新築分譲マンションについて、建築基準法第６条第１項の建築確認を受ける前にＢと売買契約を締結した。

３　Ａは自己の所有に属しない建物について、Ｂと売買契約を締結した。

４　ＡはＢと売買契約を締結する際、瑕疵担保責任を負わない旨の特約をした。